Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie, die im Jahr 1939 entstanden ist und im Jahr 1958 umgebaut sowie im Jahr 1974 angebaut worden ist, verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnbereiche mit insgesamt ca. 200m² Fläche sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.437m².
Ggf. wäre hier die Grundstücksteilung möglich, so dass ein weiteres Grundstück zur Verfügung stände. Hierfür übernehmen die Eigentümer und wir aber keinerlei Gewährleistung etc. Die Genehmigung hierfür obliegt dem Bauamt und eine offizielle Bauvoranfrage hat durch uns oder die Eigentümer nicht stattgefunden.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, hat aber eine Renovierung verdient. Danach würde sie Ihnen und Ihrer Familie eine Grundlage für die Zukunft bieten. Genügend Platz ist vorhanden.
Aufteilung der Immobilie:
+Erdgeschoss mit ca. 100m²
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
+1. Obergeschoss (Wohnung mir ca. 60m²)
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
+1. Obergeschoss
Ein weiteres Zimmer mit ca. 20m², welches aber zum Stromkreislauf des Erdgeschosses gehört.
+Dachgeschoss
Ein weiteres Zimmer + Vorraum mit ca. 25m². Gehört ebenfalls zum Stromkreislauf des Erdgeschosses.
Aufgrund der bisherigen Aufteilung also viel Platz und deshalb bestens für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Grundrissänderungen sind bei Bedarf möglich.
+Öl-Zentralheizung Firma Viessmann (Baujahr 2000)
+Unterkellert
+Doppelgarage
+Großzügiges Grundstück
Die Immobilie liegt im Werther Ortsteil Häger in einer sehr gepflegten, mit Einfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft.
Die Stadt Werther gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Die Stadt mit rd. 11.500 Einwohnern ist nur ca. 10 KM von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt.
Werther verfügt über alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und hat sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld entwickelt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
info@jaekel-immobilien.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
343,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 343,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Heizung | Zentralheizung |
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