Ihr Immobilienmakler für Borgholzhausen
Jäkel Immobilien ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie auf der Suche nach einem engagierten und erfahrenen Immobilienmakler für Borgholzhausen sind. Durch unsere Bürostandorte in Bielefeld und Halle Westfalen sind wir in der Region sehr gut vernetzt und kennen die Besonderheiten auf dem Immobilienmarkt von Borgholzhausen ganz genau. In den vergangenen Jahren konnten wir bereits zahlreiche Immobilien in Borgholzhausen verkaufen oder vermieten und das anhand diverser positiver Kundenreferenzen belegen. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser größter Ansporn. Wenn es um Wohn- oder Gewerbeimmobilien, Kauf, Verkauf oder Vermietung geht, sind wir Ihr Immobilienmakler für Borgholzhausen.
Borgholzhausen
Borgholzhausen, eine rund 9.000 Einwohner zählende Stadt, wird wegen ihrer exponierten Lage im und am Teutoburger Wald auch als das "Herz des Teutoburger Waldes" bezeichnet. Modern und zukunftsorientiert bietet Borgholzhausen eine ganze Reihe historischer Sehenswürdigkeiten. Der Ausbau der A33 war und ist in den vergangenen Jahren ein wichtiges Thema für die Anwohner. Unsere Immobilienverkäufe in Borgholzhausen zeigen eine ganz klare Tendenz dahingehend, dass durch den Ausbau der A33 die Immobilien in der Region verstärkt auch von Interessenten aus Bielefeld und Osnabrück angefragt werden. Das ist insofern sowohl für die Stadt Borgholzhausen, als auch für alle Immobilienverkäufer von Vorteil, als dass sie hierdurch von steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Borgholzhausen
Borgholzhausen, eine rund 9.000 Einwohner zählende Stadt, wird wegen ihrer exponierten Lage im und am Teutoburger Wald auch als das "Herz des Teutoburger Waldes" bezeichnet. Modern und zukunftsorientiert bietet Borgholzhausen eine ganze Reihe historischer Sehenswürdigkeiten. Der Ausbau der A33 war und ist in den vergangenen Jahren ein wichtiges Thema für die Anwohner. Unsere Immobilienverkäufe in Borgholzhausen zeigen eine ganz klare Tendenz dahingehend, dass durch den Ausbau der A33 die Immobilien in der Region verstärkt auch von Interessenten aus Bielefeld und Osnabrück angefragt werden. Das ist insofern sowohl für die Stadt Borgholzhausen, als auch für alle Immobilienverkäufer von Vorteil, als dass sie hierdurch von steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Borgholzhausen
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Jäkel Immobilien e.K. hat große Erfahrung in der Immobilienbewertung. In Borgholzhausen und der Region sind wir seit vielen Jahren als Immobilienmakler tätig.
Hier haben wir bereits zahlreiche Immobilien analysiert und nach relevanten Kriterien bewertet, um den möglichen Verkaufspreis festzulegen – und die Immobilie letztendlich zum höchstmöglichen Preis erfolgreich zu vermitteln.
Hier haben wir bereits zahlreiche Immobilien analysiert und nach relevanten Kriterien bewertet, um den möglichen Verkaufspreis festzulegen – und die Immobilie letztendlich zum höchstmöglichen Preis erfolgreich zu vermitteln.
Für einen Laien ohne entsprechendes Know-how ist es schwierig, den Wert seines Verkaufsobjekts einzuschätzen – möglicherweise beeinflussen sogar subjektive Wahrnehmungen und emotionale Werte den Kaufpreis, der dann zustande kommt. Liegt er weit über oder unter dem am aktuellen Markt realistischen Preis wird der Verkäufer kein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen.
Jäkel Immobilien e.K. mit Sitz in Bielefeld und Halle Westfalen bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über eine professionelle Immobilienbewertung. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und/oder Vergleichswertverfahren.
Jäkel Immobilien e.K. mit Sitz in Bielefeld und Halle Westfalen bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über eine professionelle Immobilienbewertung. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und/oder Vergleichswertverfahren.
Umfangreiche Expertise bei der Immobilienbewertung in Borgholzhausen
Wir führen die Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Borgholzhausen nach drei bewährten Bewertungsverfahren durch. In die Berechnung des Immobilienwerts fließen Aspekte wie Baujahr, Bausubstanz, Sanierungsfragen oder Erweiterungsmöglichkeiten mit ein. Die Entscheidung, welches dieser drei Verfahren in Ihrem konkreten Fall Anwendung findet, hängt von verschiedenen Kriterien beziehungsweise Gegebenheiten ab.
- Bei Häusern oder Eigentumswohnungen wird der Marktwert aus dem durchschnittlichen Kaufpreis ähnlicher Immobilien (hinsichtlich Größe, Ausstattung, Zustand, Lage etc.) ermittelt. Dies bezeichnet man als Vergleichswertverfahren.
- Fehlt diese Vergleichsmöglichkeit, kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz. Hierbei werden Boden- und Immobilienwert getrennt voneinander untersucht. Bei der Bewertung eines Grundstücks stehen seine Bebaubarkeit und wirtschaftliche Verwertbarkeit im Vordergrund.
- Handelt es sich bei der Immobilie um ein vermietetes Gebäude, nutzen wir das Ertragswertverfahren. Hier wird der Wert aus den Mieteinnahmen, dem Wert der baulichen Anlagen und dem Wert des Grundstücks abgeleitet. Im Vordergrund steht die Frage, welche Erträge sich aktuell und künftig mit welchem finanziellen Aufwand erzielen lassen.
Je realistischer die Immobilienbewertung, desto leichter der Verkauf in Borgholzhausen
Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, diese von Anfang an mit einem angemessenen Preis anzubieten - ansonsten weichen potenzielle Käufer auf andere Angebote aus. Für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Borgholzhausen ist es also ratsam, eine Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen.
Mit Hilfe unseres innovativen Wertermittlungs-Tools können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
Mit Hilfe unseres innovativen Wertermittlungs-Tools können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
Entscheidende Orientierungshilfe für den erfolgreichen Verkauf
Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf.
So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld.
Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Erstellung eines Wertgutachtens und einer
Marktpreisanalyse gehört zu unserem Service und wir stellen Ihnen dafür keine Kosten in Rechnung.
Gerne führen wir auch in Ihrem Auftrag für Ihre Immobilie eine professionelle Immobilienbewertung in der Region Borgholzhausen durch. Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an!
Telefon: 05201 / 7354808 (Büro Halle Westfalen)
Telefon: 0521 / 93846974 (Büro Bielefeld)
E-Mail: info@jaekel-immobilien.de
Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf.
So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld.
Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Erstellung eines Wertgutachtens und einer
Marktpreisanalyse gehört zu unserem Service und wir stellen Ihnen dafür keine Kosten in Rechnung.
Gerne führen wir auch in Ihrem Auftrag für Ihre Immobilie eine professionelle Immobilienbewertung in der Region Borgholzhausen durch. Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an!
Telefon: 05201 / 7354808 (Büro Halle Westfalen)
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