Ihre professionelle Immobilienbewertung in Bielefeld und Umgebung


Sie sind hier: Verkäufer Immobilienbewertung
Um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten, empfiehlt es sich, für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuzuziehen. Jäkel Immobilien e.K. verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienbewertung. In Bielefeld und der Region Gütersloh sind wir seit vielen Jahren als Immobilienmakler tätig. Rund um Gütersloh hat sich unser Schwerpunkt auf die Gemeinden Halle (Westfalen), Steinhagen, Werther (Westfalen), Versmold und Borgholzhausen gefestigt.

Hier haben wir bereits zahlreiche Immobilien analysiert und nach relevanten Kriterien bewertet, um den möglichen Verkaufspreis festzulegen – und die Immobilie letztendlich erfolgreich zu vermitteln.
Für einen Laien ohne entsprechendes Know-how ist es schwierig, den Wert seines Verkaufsobjekts richtig einzuschätzen. Unter Umständen beeinflussen subjektive Wahrnehmungen und emotionale Werte den Kaufpreis, den ein Besitzer für seine eigene Immobilie festlegt. Ein auf diese Weise ermittelter Preis kann weit über oder unter dem aktuell am Markt realisierbaren Verkaufserlös liegen – wobei der Verkäufer in keinem der beiden Fälle ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen wird.
Jäkel Immobilien e.K. mit Sitz in Bielefeld und Halle (Westfalen) bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über eine professionelle Immobilienbewertung. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert den individuellen Erfordernissen entsprechend entweder nach dem Ertragswert-, dem Sachwert- oder dem Vergleichswertverfahren.

Umfangreiche Expertise bei der Immobilienbewertung im Umkreis von Bielefeld und Umgebung

Wir führen die Immobilienbewertung - in Bielefeld und Umgebung sowie der in Region um Gütersloh - nach drei bewährten Bewertungsverfahren durch. In die Berechnung des Immobilienwerts fließen Aspekte wie Baujahr, Bausubstanz, Sanierungsfragen oder Erweiterungsmöglichkeiten mit ein. 

Die Entscheidung, welches dieser drei Verfahren in Ihrem konkreten Fall Anwendung findet, hängt von verschiedenen Kriterien beziehungsweise Gegebenheiten ab.
Für die Immobilienbewertung setzen Ihre Profis aus Bielefeld unterschiedliche Verfahren ein.
  • Bei Häusern oder Eigentumswohnungen wird der Marktwert in der Regel aus dem durchschnittlichen Kaufpreis ähnlicher Immobilien (hinsichtlich Größe, Ausstattung, Zustand, Lage etc.) ermittelt. Dies bezeichnet man als Vergleichswertverfahren.

  • Fehlt diese Vergleichsmöglichkeit, kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz. Hierbei werden Boden- und Immobilienwert getrennt voneinander untersucht. Bei der Bewertung eines Grundstücks stehen seine Bebaubarkeit und wirtschaftliche Verwertbarkeit im Vordergrund.

  • Handelt es sich bei der Immobilie um ein vermietetes Gebäude, nutzen wir das Ertragswertverfahren. Hier wird der Wert aus den Mieteinnahmen, dem Wert der baulichen Anlagen und dem Wert des Grundstücks abgeleitet. Im Vordergrund dieses Wertermittlungsverfahrens steht die Frage, welche Erträge sich aktuell und künftig mit welchem finanziellen Aufwand erzielen lassen.

Je realistischer die Immobilienbewertung, desto leichter der Verkauf in Bielefeld

Gerade in größeren Städten mit einer entsprechend hohen Anzahl an Verkaufsobjekten ist es wichtig, die eigene Immobilie bereits im ersten Anlauf zu einem dem regionalen Markt angemessenen Preis anzubieten - ansonsten weichen potenzielle Käufer angesichts der Vielzahl der zur Verfügung stehenden Objekte auf andere Angebote aus. Für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bielefeld und umliegenden Regionen ist es also ratsam, eine Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen.

Mithilfe unseres innovativen Wertermittlungs-Tools können Sie unser Wertgutachten bequem und schnell online beantragen, indem Sie uns zentrale Eckdaten Ihrer Immobilie über das Formular übermitteln. Geben Sie hier grundlegende Informationen zu Größe, Baujahr, Standort und Ausstattung Ihres Objektes an und senden diese an uns. Unsere Experten ermitteln auf der Grundlage Ihrer Daten den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf, um Ihre weiteren Optionen zu besprechen.
Durch eine Immobilienbewertung verkaufen Sie Ihr Haus in Bielefeld schneller
Entscheidende Orientierungshilfe für den erfolgreichen Verkauf

Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis stellt die Grundvoraussetzung für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf dar. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis kann sich der Verkauf erheblich verzögern.

Steht Ihr Objekt über einen längeren Zeitraum erfolglos zum Verkauf, so wird es von Interessenten als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis als wenn es gleich zu einem realistischen Preis angeboten wird. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld.

Tipp vom Profi in Bielefeld: Durch professionelle Immobilienbewertung den Weg zum Verkauf ebnen

Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Erstellung eines Wertgutachtens und einer Marktpreisanalyse gehört zu unserem Service und wir stellen Ihnen dafür keine Kosten in Rechnung.

Gerne führen wir auch in Ihrem Auftrag für Ihre Immobilie eine professionelle Immobilienbewertung in der Region Bielefeld und Gütersloh durch. Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an!

Telefon: 0521 / 93846974, E-Mail: info@jaekel-immobilien.de

Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
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