Sondereigentumsverwaltung
Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung
Unser umfassender Leistungskatalog deckt das gesamte Aufgabenspektrum professioneller Sondereigentumsverwaltung ab und für den Fall der Neuvermietung können Sie auf unsere langjährige Kompetenz als Immobilienmakler zurückgreifen.
Kaufmännische/Juristische Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten
- Überwachung des monatlichen Mieteingangs
- Verwaltung der Mietkautionen
- Durchführung des außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
- Gesamter Schriftverkehr mit den Behörden
- Erfassung der Zahlungsvorgänge
- Führen von SEV-Konten auf Namen des Eigentümers
- Erstellung quartalsmäßiger Abrechnungen für den Eigentümer, wenn gewünscht.
- Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter)
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten
- Regelmäßige vor-Ort-Inspektion
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