Wohnungseigentumsverwaltung
Leistungskatalog WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan
Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr einschl. Ausweis der Verteilung je Kosten/Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen.
Jahresabrechnung
Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Teileigentum.
Eigentümerversammlung + Niederschrift
Durchführen einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten. Im Anschluss erhält jeder Wohnungseigentümer eine Niederschrift der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
Hausordnung
Wir sorgen für die Durchführung der beschlossenen Haus- und Nutzungsordnungen.
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Betreuen und Überwachen der Leistungen der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft.
Geldverwaltung
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder bei einer deutschen Bank oder Sparkasse nach Wahl. Kontoinhaber der vom Verwalter angelegten Konten ist immer die Eigentümergemeinschaft. Leistungsfähige und schnelle Abwicklung des Zahlungsverkehrs.
Versicherungsschutz
Wir verfügen über eine angemessene Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit 1.000.000,00 € Versicherungssumme.
Rechnungskontrolle
Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen.
Buchführung
Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung der Eigentümergemeinschaft, insbesondere führen und abrechnen von:
Zur Werterhaltung und um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen, technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch regelmäßige Begehung der Wohnanlage. Soweit notwendig werden Fachleute (Handwerker etc.) beauftragt, sofern ein Beschluss dafür vorliegt.
Instandhaltung/Instandsetzung
Empfehlung bei der Auswahl der technischen Lösungen, mitwirken bei den Preisverhandlungen und Vergabe von Aufträgen.
Auftragsvergabe
Vergabe der schriftlichen Aufträge im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft bis zu einer vertraglich vereinbarten Höhe.
Überwachung
Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen und Schlussrechnungen.
Versicherungsschäden
Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.
Sicherheitseinrichtungen
Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige etc. beispielsweise
Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten.
Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr einschl. Ausweis der Verteilung je Kosten/Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen.
Jahresabrechnung
Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Teileigentum.
Eigentümerversammlung + Niederschrift
Durchführen einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten. Im Anschluss erhält jeder Wohnungseigentümer eine Niederschrift der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
Hausordnung
Wir sorgen für die Durchführung der beschlossenen Haus- und Nutzungsordnungen.
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Betreuen und Überwachen der Leistungen der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft.
Geldverwaltung
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder bei einer deutschen Bank oder Sparkasse nach Wahl. Kontoinhaber der vom Verwalter angelegten Konten ist immer die Eigentümergemeinschaft. Leistungsfähige und schnelle Abwicklung des Zahlungsverkehrs.
Versicherungsschutz
Wir verfügen über eine angemessene Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit 1.000.000,00 € Versicherungssumme.
Rechnungskontrolle
Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen.
Buchführung
Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung der Eigentümergemeinschaft, insbesondere führen und abrechnen von:
- Hausgeldkonten
- Einnahmekonten für Erträge
- Ausgabekonten je Kostenart
- Rücklagekonten
Zur Werterhaltung und um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen, technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch regelmäßige Begehung der Wohnanlage. Soweit notwendig werden Fachleute (Handwerker etc.) beauftragt, sofern ein Beschluss dafür vorliegt.
Instandhaltung/Instandsetzung
Empfehlung bei der Auswahl der technischen Lösungen, mitwirken bei den Preisverhandlungen und Vergabe von Aufträgen.
Auftragsvergabe
Vergabe der schriftlichen Aufträge im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft bis zu einer vertraglich vereinbarten Höhe.
Überwachung
Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen und Schlussrechnungen.
Versicherungsschäden
Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.
Sicherheitseinrichtungen
Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige etc. beispielsweise
- der Heizungsanlage
- der Aufzügen
- der Blitzschutzanlagen
- den kraftbetätigten Garagentoren
- den Brandschutzeinrichtungen
Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten.
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