Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Landhaus mit ca. 207,22m² Wohnfläche sowie weitere ca. 73,23m² Nutzfläche, welches im Jahr 1994 kernsaniert worden ist.
Landlust trifft hier auf Moderne und dieses besondere Angebot vereint den Wunsch nach ländlicher Idylle und modernem Wohnen perfekt!
Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.927m² überaus großzügig.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Sie entscheiden über die zukünftige Nutzung. Geldanlage, Mehrgenerationenhaus oder Grundrissänderung zu einem Einfamilienhaus?
Verschiedene Varianten sind denkbar.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Ca. 73,39m² Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Küche.
Wohnung 2:
Ca. 31,55m² Wohnfläche, Wohnzimmer/Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss/Spitzboden:
Wohnung 3:
Ca. 98,16m² Wohnfläche plus ca. 17,51m² Nutzfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, angrenzende Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie weiteren folgenden Räumlichkeiten im Spitzboden:
Ausgebauter Bodenraum mit traumhafter Aussicht für die Nutzung als Büro, zweites Badezimmer mit Dusche, weiteres Zimmer sowie ein zweiter Balkon.
Jeder Wohnung stehen teilweise sehr großzügige Gartenbereiche zur Verfügung, sowie außerdem zwei Garagen, ausreichend PKW-Stellplätze und jeweils eigene Kellerräume mit Waschkeller.
Die Nettojahreskaltmiete liegt bei 17.760 EUR, wobei Sie die Erbpacht in Höhe von 421,24 EUR/Monat in Abzug zu bringen ist.
Bei einer Nutzung auf Eigenbedarf wären Grundrissänderungen möglich. Seien Sie kreativ in Ihren Gedanken!
Die Immobilie ist in den Jahren 1993/1994 grundlegend kernsaniert worden. Seit dem sind weitere Renovierungsmaßnahmen erfolgt:
+Neuer Fußboden im Dachgeschoss 2019
+Fassadensockel gestrichen 2019
+Neue Ölheizung 2019
+Erneuerung des Abpumpsystems im Keller 2020
+Neuer Parkettfußboden im Erdgeschoss 2020
+Erneuer der Fenster im Dachgeschoss Südseite 2021
+Neuer Anstrich der Fenster Nordseite 2021
+Neuer Anstrich der Fenster Erdgeschoss 2021
Vor den Toren der Stadt im Ortsteil Schröttinghausen, welcher sich durch seine ländliche und idyllische Lage auszeichnet, liegt die Immobilie.
Dennoch sind alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs vorhanden und erreichbar. Schwimmbad, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen. Bis zur Bielefelder Innenstadt sind es ca. 5 Kilometer, die mit dem Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Bielefelder Universität sowie der Gütersloher Ortsteil Werther befinden sich im Einzugsgebiet von Schröttinghausen.
Bei Ihrer Entscheidung müssen Sie bitte berücksichtigen, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt.
Ein Erbpacht ist besonders im ländlichen Bereich nicht ungewöhnlich. Über die Details eine Erbpacht klären wir Sie sehr gerne auf!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1888 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden