Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie aus dem Jahr 1963 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,95m² sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 670m².
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, hat aber eine Renovierung verdient. Danach würde Sie Ihnen und Ihrer Familie eine Grundlage für die Zukunft bieten.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einen sehr großzügigen und angrenzenden überdachten Anbau, der in der aufgeführten Wohnfläche nicht eingerechnet worden ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten und haben einen herrlichen Blick sowie Zugang in Ihren Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Durchreiche gestaltet ist. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Über eine fest montierte Treppe haben Sie Zugang zum Dachboden des Hauses. Hier wurde begonnen, diesen auszubauen, was bedeutet, dass im wesentlichen bereits Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Stromleitungen gelegt worden sind. Sie dürfen entscheiden, ob Sie diesen Bereich weiter ausbauen möchten. Die Grundlage dafür ist bereits gelegt.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, es steht Ihnen reichlich Abstellfläche zur Verfügung.
+Großzügiger überdachter Anbau
+Toller Garten
+Ausbaureserve im Dachboden
+Große Garage
+Keller
+Ölzentralheizung Baujahr 1997
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Avenwedde in Gütersloh. Der schöne Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, das sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zur Erholung. Die Nähe zu bekannten Unternehmen, Vereinen und vielfältigen Angeboten trägt zur Attraktivität des Wohnortes bei.
In Avenwedde sind sämtliche Einrichtungen für die tägliche Versorgung vorhanden, darunter Bäckereien, Arztpraxen, Friseursalons sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Auch eine Vielzahl an guten Restaurants sorgt für kulinarische Vielfalt in der Umgebung.
Außerdem sind die Naherholungsgebiete wie die Dalkepromenade und das Freizeitbad „Die Welle“ ideal für Freizeit und Entspannung. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule vorhanden. Alle weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus erreichbar.
Auch die Lage ist sehr praktisch, da die Städte Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn mit dem Auto über die Autobahnen A2 und A33 oder über die Bundesstraßen oder mit der Bahn gut erreichbar sind
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
info@jaekel-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
153,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
153,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 153,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
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