Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Halle (Westf.)!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen Wohneinheiten, welches im Jahr 1911 entstanden ist, 1996 aber kernsaniert wurde.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 367,36m², einer Grundstücksfläche von 1.408m², hat acht Stellplätze und drei Garagen, wobei zwei dieser Garagen als sehr großzügige Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 70m² zu verstehen ist.
Außerdem steht Ihnen weitere Nutzfläche/Lagerfläche mit ca. 45m² zur Verfügung.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
+Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss und Spitzboden:
Maisonettewohnung mit ca. 105,22m² Wohnfläche. Großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Balkon, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
+Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss und Spitzboden:
Maisonettewohnung mit ca. 85,28m² Wohnfläche. Wohn- und Essbereich mit ca. 20,91m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, Küche, Balkon, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
+Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss und Spitzboden:
Maisonettewohnung mit ca. 98,41m² Wohnfläche. Großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Balkon und zwei Bäder.
+Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss (im Jahr 2000 ausgebaut):
Wohnzimmer und offene Wohnküche mit ca. 32,82m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ein Abstellraum.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 26.004 EUR. Wenn man einen konservativen Mietzins von 7,50 EUR/qm zugrunde legt, so liegt die zu erzielende SOLL-Miete bei 33.000 EUR/Jahr. Weitere Mieterträge durch die Vermietung der Garagen und Stellplätze sind hier noch nicht berücksichtigt, so dass die Miete auf rd. 40.000 EUR steigen würde.
+Kernsanierte Immobilie im Jahr 1995/1996
+Ausbau der Wohnung im Erdgeschoss im Jahr 2000
+Gaszentralheizung Baujahr 1995
Die Immobilie liegt im Haller Ortsteil Hörste, welches überwiegend mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist.
Ideal für Familien, die das Leben in ländlicher Idylle suchen.
Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh, liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück.
Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen.
Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.
Berücksichtigen Sie bitte, dass wir bei dieser Liegenschaft außerdem zwei weitere angrenzende Immobilien zum Kauf anbieten:
1. Ein sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus.
2. Immobilie im Rohbauzustand mit weiter Ausbaureserve.
Verschaffen Sie sich dazu gerne auf unserer Homepage einen ersten Überblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
info@jaekel-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Heizung | Zentralheizung |
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