Rarität in Bielefeld! Mehrfamilienhaus Nähe Siegfriedplatz. Voll vermietet!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine solche Gelegenheit ergibt sich nicht häufig. In einer der gefragtesten Viertel der Stadt, unweit des Bielefelder Siegfriedplatzes können wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten zum Kauf anbieten. Die Immobilie ist selbstverständlich komplett vermietet und aufgrund der Top-Lage des Hauses, brauchen Sie sich auch keine Sorgen hinsichtlich der Vermietung der Wohnungen zu machen. Die Wohnungen lassen sich problemlos vermieten!
Die Immobilie aus dem Jahr 1887 verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 414,47², die sich auf insgesamt 7 Wohnungen verteilen.
+Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 59,86m² Wfl.
+Wohnung 2 im Erdgeschoss mit ca. 55,79m² Wfl.
+Wohnung 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 117,47m² Wfl.
+Wohnung 4 im 2. Obergeschoss mit ca. 44,55m² Wfl.
+Wohnung 5 im 2. Obergeschoss mit ca. 68,27m² Wfl.
+Wohnung 6 im Dachgeschoss mit ca. 30,81m² Wfl.
+Wohnung 7 im Dachgeschoss mit ca. 37,72m² Wfl.
Erzielt wird aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 43.668 EUR.
Instandhaltung der letzten Jahre:
+Laufende Erneuerung der Gasetagenheizungen (siehe Energieausweis).
+Fußboden- und Malerarbeiten Whg. 1. OG. im Jahr 2026
+Malerarbeiten Whg. 2. OG im Jahr 2021
+Neuen Fenster Whg. 2. OG. im Jahr 2021
+Erneuerung Hauswasserstation im Jahr 2024
+Austausch der Kehlbleche an der Dachgaube im Jahr 2023.
+Schornsteinanschluss abgedichtet im Jahr 2023
Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Innenstadtbereich, dessen Mittelpunkt der Siegfriedplatz bildet und fußläufig in rd. 1 Minute zu erreichen ist.
Das Viertel ist geprägt durch die gepflegte Altbaubebauung und erfreut sich höchster Beliebtheit.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwas Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Banken befinden sich in nächster Umgebung.
Die Immobilie liegt außerdem im unmittelbaren Einzugsgebiet der Universität Bielefeld, die mit der Stadtbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Die Bielefelder Altstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Bielefelds runden die Top-Lage dieser Immobilie ab!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1887 |
| Heizung | Etagenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden